房屋抵押貸款年限是多少,你知道嗎?

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2019-03-25

目前貸款,非常多人選擇(xuanze)房屋抵押(mortgage)或者汽車抵押,房屋抵押一般是額度比較大,但是不是所有的房屋都可以抵押,并且地段不同等各種因素(factor)的影響貸款額度,貸款的年限都是各不相同的,所以,一旦要選擇房屋抵押貸款,首先要了解(Find out)清楚房屋抵押貸款年限是多少?
  房產證抵押(mortgage)貸款到底能貸多少呢其貸款額度取決于對房產證的價值評估,低于房產證的市場(shì chǎng)價格。寧波房產抵押貸款一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業北京厚澤投資擔保有限公司提供的數據,房產抵押貸款中,近3成用于再次購房,其他用途占比較高的依次為:企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。一般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一些列因素的影響(influence)。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
 
  但是根據房產類型的不同,比較高貸款成數也是有影響(influence)的。如個人商品住宅抵押貸款成數較高,為70%。而辦公室、商鋪的抵押貸款成數較高只有60%;廠房抵押貸款成數較高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年,二手房抵押貸款的期限不超過20年。
 
  同時,以下類型的房產證是無法(或者說很難)抵押(mortgage)的:面積小于30個平方,房齡大于20年的住房;使用未到五年的經濟適用房;小產權房,為受房管認同;部分已購公房等。
 
  那么房產證抵押(mortgage)貸款最長能貸多長時間?如果是新房抵押,最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計算貸款期限時,借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。
 
  舉例(sample)分析(Analyse),如果你想抵押(mortgage)房產證,貸款20萬,5年歸還,如何辦理呢?房產證抵押貸款利率是多少?如何才能正確的計算歸還利息(interest)呢?像這樣關于房子抵押貸款利率的問題,想必非常多想做抵押貸款的朋友都有。下面我們就來解讀一下。
 
  首先要搞清這幾個問題(Emerson):
 
  1、 從房產證抵押(mortgage)貸款開始,什么是房產證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性(integrity)消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸(credit)方式方法。寧波房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
 
  2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩定(解釋:穩固安定;沒有變動)的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產證的產權要明晰,未做任何其他抵押(mortgage);房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關(related)法律(Law)責任(zé rèn)。
 
  看完了上述我們給出的介紹了,想要貸款的你們是不是也清楚了,貸款前了我們先看看自己的房屋適不適合貸款,并且我們看到并不是只要我們有房又可以貸款的,所以在貸款前請先咨詢好。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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