可以申請房產證抵押貸款嗎,貸款能貸多少?

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-07-12

房產證(Premises Permit)貸款就是用房產證抵押(mortgage)貸款,房產證作為房屋的產權(property right)證明,貸款的人可以用它抵押以獲取(obtain)貸款,來解決當前資金上的不足。寧波房產抵押貸款是為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。但是很多人只是知道有房產抵押貸款這么個事情,但是并不知道究竟是怎樣進行房產證抵押貸款,貸款能貸多少?
用房產證來申請貸款的條件(tiáo jiàn):
⑴ 抵押(mortgage)物所有人可以是貸款人本人或者他人。寧波房產抵押貸款是為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。也就是說即使房產證不是自己的,只要是經過他人的同意并且有同意抵押的證明材料(Material),也可以用別人的房子申請抵押貸款;
⑵ 具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過 65 周歲;
⑶ 有所在地常住戶口,有固定的住所;有正當職業(occupation)和穩定的收入來源,具備按期償還貸款(Loan)本息的能力;
⑷房產共有人認可其有關借款及擔保(assure)行為,并愿意承擔相關法律責任;
⑸ 房齡(從房屋竣工日起計算(calculate ))+貸款年限不超過40 年;
⑹房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
⑺所抵押(mortgage)房屋(House)未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
借款(jiè kuǎn)人需要提供的材料(Material):
⑴身份證、戶口本;
⑵個人收入證明(加蓋單位公章);
⑶所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
⑷結婚證、借款人配偶身份證(ID Card)、戶口薄;
⑸房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
⑹房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款(Loan)用途證明;
⑺規定的其它條件(tiáo jiàn),具體根據實際情況(Condition)而定;
房產證抵押貸款(Loan)的手續:
⑴貸款(Loan)人向提出貸款申請(apply),等待審批(shěn pī);
⑵如果審批(shěn pī)合格,貸款人需要向提交房產證(Premises Permit)的復印件及其它所需資料;然后會對貸款人的房產進行價格評估,貸款金額取決于房產評估價格;
⑶接下來就需要簽訂一系列合同(contract)了。同時貸款人需要擁有相應的賬戶,如果沒有則需要立即開通;
⑷按照相關部門的要求辦理抵押登記;
⑸最后,會將貸款(Loan)打入你的專門賬戶;
綜上所述,房產證可以貸款,但是貸款的流程、所需材料(Material)和貸款額度各個地方政策要求不同,可能會有所差別,所以以上網站內容僅供參考,大家如果想要辦理房產證抵押貸款前,一定要提前了解清楚相關知識(Knowledge)和地區的政策規定,以免出現不必要的麻煩。寧波貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房屋的產權要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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