影響房產抵押貸款額度、利率的因素

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-09-04

  當我們需要辦理房屋抵押貸款(Loan)的時候,其實的很多時候就是沖著他的額度和利率(interest rate)去的,但是并不是所有的人去貸款都能夠貸到自己想要的額度和較低的利率,從而也是不斷的匹配合適的,所以下面小編就帶大家一起了解一下影響房產抵押貸款額度和利率的因素(factor)有哪些?
 
  首先,收入能力是影響房屋(House)抵押(mortgage)貸款利率(interest rate)、額度(quota)的第一硬性條件(tiáo jiàn)
 
  很簡單的道理,你的收入高,就給你批高一點的額度(quota)、低一點的利率(interest rate)。反之,收入低,不止利率沒有優惠(preferential),額度方面也不會那么放松。但是,有一種情況(Condition)爭取到利率優惠的機會是比較大的,就是屬于認可的優質職業(occupation)人群,包括:醫生、律師、老師、警察、公務員以及世界五百強員工等收入穩定的職業群體,基本上這類人申請(apply)到優惠的利率是沒什么問題的。
 
  其次,征信情況(Condition)決定房屋(House)抵押(mortgage)貸款(Loan)利率(interest rate)情況
 
  如果說征信沒問題,利率(interest rate)不會有影響,但征信有輕微瑕疵的,比如說逾期,雖然不會直接拒貸,但會影響通過率和利率的高低。寧波房產抵押貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。
 
  最后,房產變現能力也是影響房屋(House)抵押(mortgage)貸款(Loan)利率(interest rate)的主要因素(factor)之一
 
  房產變現問題,用簡單點來說,就是你的房子值不值錢?值多少錢?好不好賣?一般的話,地段、樓層、朝向、周邊配套以及房齡低等各方面原因都能影響房子的變現能力。寧波貸款指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性還本付息的一種信貸方式。寧波房產抵押貸款是為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。舉個例子,郊區的房子肯定沒市區的房子值錢,而同樣在市區的房子,學區的房子還比普通的居民區房子值錢。再者,房齡高的房子肯定比不上房齡低的房子值錢吧,這就是變現能力。變現能力越強,對于想要爭取更低的利率優惠(preferential)就越有幫助。
 
  綜上所述,今天介紹的三點是影響房屋(House)抵押貸款利率,額度的因素,大家要知道辦理(bàn lǐ)貸款選擇合適的才是最好的,所以大家仔細考察沒有錯,但是要想節省時間成本(Cost),可以上網咨詢(consultation)我們的貸款經理。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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