住房抵押貸款怎么選這三招你會嗎?

分類:新聞資訊 作者: 來源:A5資訊 發布:2018-10-10

住房抵押(mortgage)貸款是目前非常多銀行較熱門的貸款形式,了解(Find out)清楚住房抵押貸款的相關(related)事項,將會給你的貸款提供更多的便利,比如你需要知道銀行方面的規定(guī dìng),還要了解貸款機構(organization)的一些貸款要求,這將有助于你找到更合適的貸款方式方法。

關于住房抵押(mortgage)貸款,這些事你不得不知道!

  一、銀行住房抵押(mortgage)貸款詳情(particulars)

1.征信無不良記錄,無逾期(即超過規定的期限),貸款還款記錄良好,無壞賬;

2.最高可貸房值7成;

3.借款期限各銀行有差別,但一般在1~10年;

4.要有其它居住房,收入來源穩定(解釋:穩固安定;沒有變動),有能力按時償還;

5.放款時間約為借款人提出申請后的30天左右;

6.受理15年以內的,地理位置(position )較好的,產權明晰的房產;

7.沒有辦法院訴訟以及違法犯罪行為。

  二、貸款機構(organization)的住房抵押(mortgage)貸款詳情(particulars)

1.沒有辦法院訴訟以及違法犯罪行為;

2.征信2年內逾期(即超過規定的期限)次數不能過多,不能出現惡意拖欠、呆賬、死賬及當前逾期(即超過規定的期限);

3.最高可貸房值8成;

4.產權歸屬于借款人且借款人年齡在20~65周歲;

5.房齡小于20年、住房面積在60平以上的房屋;

6.放款時間為借款人提出申請后的3天左右。

7.借款期限3個月起步,最長一年,貸款額度在20萬~5000萬;

那么,如何“因時制宜”,選擇(xuanze)恰當的貸款方式方法呢?你要做到以下幾點:

1、必須要有房產證
用房子做抵押(mortgage)貸款的時候,借款人必須要具有房子的房產證。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。如果房子是沒有房產證或者是房子房產證被抵押到銀行等其他地方的話,是沒有辦法辦理房產抵押貸款的。

2、注意(attention)抵押(mortgage)登記(registration)的辦理
住房抵押(mortgage)貸款辦理完成后,借款人要記得辦理住房抵押登記(registration)。寧波房產抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。這主要是為了防止出借方用你的房子進行再抵押,最大權益的保證自己的房屋所有權。而在房子貸款還清后,要記得辦理抵押登記撤銷手續。

3、多人房產需所有人同意
房子若是屬于一個人的,用房子做抵押(mortgage)貸款只要一個人同意就可以了。寧波貸款銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。而如果住房是屬于多人的房產,就要求房屋所有權人的所有人都同意抵押后,方可用住房做抵押,僅一方同意不可以辦理。

作者: 寧波房產抵押貸款,手續簡單,放款快
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